帶你了解鋼結構住宅的利與弊

如今部分開發商推出鋼結構住宅，人們看房時不知道能不能選擇購買，今天小編帶大家了解一下。

鋼結構住宅是有優點，也有缺點的。質量肯定是過得去，安全性是沒有問題的，主要是在舒適性和個人喜好上每個業主都有自己的偏好罷了。

一、我們先了解一下鋼結構住宅是什么。鋼結構住宅是指以鋼作為建筑承重梁柱的住宅建筑，也就是說此類住宅的結構框架是通過鋼材支撐起來的。

二、接著我們了解一下鋼結構住宅的優點。它的優點有：

1、住宅重量輕、強度高，安全性好。用鋼結構建造的住宅重量是鋼筋混凝土住宅的1/2左右；滿足住宅大開間的需要，使用面積比鋼筋混凝土住宅提高4%左右。

2、住宅可靠性，抗震、抗風性能好。因為鋼材的特性是延展性好，因此鋼材具備抗拉的特性，可以相對程度起到抗大風、抗震的作用。

3、建造快，交房更快。鋼結構構件在工廠制作，減少現場工作量，縮短施工工期，符合產業化要求。鋼結構件可迅速通過模型加工，因此在工廠里制作好后，可在工地像搭積木一樣搭建起來，建造效率極高。曾經湖南某樓盤要建中國的高樓，就是計劃采用鋼結構來搭建。

4、更加精確，住宅與圖紙差異小。鋼結構工廠制作質量可靠，尺寸精確，安裝方便，易與相關部品配合。因為鋼材具備好加工的特性，可通過機床精確加工，因此更能實現按圖施工。

5、更加保值。鋼材可以回收，建造和拆除時對環境污染較少。鋼材一大特點是可熔化后重新鍛造，這就使鋼材住宅在幾十年后仍然具備高價值。

三、當然鋼材住宅也有缺點。我們來了解一下它的缺點：

1、住宅保溫相對差。因為鋼材的導熱性高，因此會使熱量更快流失，因此要做好隔熱層，不然冬天就會冷，夏天就會熱，你不得不耗費更多的金錢解決這些問題。

2、住宅隔音相對差。你可能不得不花費更多的金錢去做隔音，因為樓板更輕，聲音傳導性強，隔聲效果會差。

3、住宅防火問題。鋼結構住宅不可能象工業或公共建筑靠涂刷防火涂料解決，其原因是鋼構件均包裹在裝飾層內，在50年的使用期內難以對防火涂料維護（目前防火涂料的使用年限和耐久性尚無標準）。

4、防漏困難。因為住宅的鋼結構通過螺絲、螺母等部件連接，通?？p隙更多，更容易漏水，因此你不得不為防漏花費更多金錢。

綜上，鋼結構住宅有利也有弊。根據每個人的喜歡，要根據優缺點做好選擇。

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